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Prix immobilier au m² — Saint-Jean (Saint-Quentin)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 744 €/m² et 1 368 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 038 €/m².
- C'est 7 % moins cher que la médiane de Saint-Quentin (17e sur 23 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 920 €/m² en 2024 (60 ventes), 1 038 €/m² en 2025 (53 ventes), un écart de +12,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 21 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,9 %.
- Gare la plus proche : Saint-Quentin, à 2,8 km à vol d'oiseau (1,4 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 53 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Jean », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 590 et 1 710 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 53 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Saint-Jean (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 934 | 21 |
| 5 pièces et plus | 1 155 | 15 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Saint-Quentin
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 159 €/m² en 2022 à 1 116 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Quentin
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vermandois 4 | 1 286 €/m² | 33 |
| Europe-Remicourt 10 | 1 396 €/m² | 6 |
| Vermandois 2 | 1 120 €/m² | 30 |
| Vermandois 3 | 699 €/m² | 19 |
| Isle 1 | 1 008 €/m² | 34 |
| Vermandois 1 | 949 €/m² | 34 |
| Europe-Remicourt 3 | 1 392 €/m² | 11 |
| Isle 2 | 1 202 €/m² | 56 |
Questions fréquentes — Saint-Jean
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Jean ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 330 €/m² pour un appartement et 1 028 €/m² pour une maison.
Saint-Jean est-il un quartier cher de Saint-Quentin ?
Il se classe 17e sur 23 quartiers de Saint-Quentin par prix au m². Le plus cher est Europe-Remicourt 10 (1 396 €/m²), le moins cher Vermandois 3 (699 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 53 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 53 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites