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Prix immobilier au m² — Boulaires-Graves-Chambon Étendu (Cusset)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 144 €/m² et 1 967 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 552 €/m².
- C'est 5 % plus cher que la médiane de Cusset (4e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 626 €/m² en 2024 (31 ventes), 1 552 €/m² en 2025 (29 ventes), un écart de −4,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 24 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,4 %.
- Gare la plus proche : Vichy, à 2 km à vol d'oiseau (1,5 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Boulaires-Graves-Chambon Étendu », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Cusset
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 404 €/m² en 2022 à 1 475 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
Autres quartiers de Cusset
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Historique | 1 185 €/m² | 47 |
| Presles-Puybesseau | 1 556 €/m² | 51 |
| Champcourt-Zone Industrielle | 1 537 €/m² | 41 |
| Montbeton-Les Jonchères | 1 746 €/m² | 19 |
| Zone Verte | 1 709 €/m² | 22 |
Questions fréquentes — Boulaires-Graves-Chambon Étendu
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Boulaires-Graves-Chambon Étendu ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 117 €/m² pour un appartement et 1 885 €/m² pour une maison.
Boulaires-Graves-Chambon Étendu est-il un quartier cher de Cusset ?
Il se classe 4e sur 6 quartiers de Cusset par prix au m². Le plus cher est Montbeton-Les Jonchères (1 746 €/m²), le moins cher Centre Historique (1 185 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 29 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites