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Prix immobilier au m² — Vieille Ville Centre (La Chapelle-Saint-Luc)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 990 €/m² et 1 801 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 347 €/m².
- C'est 18 % moins cher que la médiane de La Chapelle-Saint-Luc (4e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 8,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,1 %.
- Gare la plus proche : Troyes, à 2,7 km à vol d'oiseau (1,4 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Vieille Ville Centre », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 930 et 2 290 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 32 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à La Chapelle-Saint-Luc
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 566 €/m² en 2022 à 1 645 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
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Autres quartiers de La Chapelle-Saint-Luc
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chantereigne-Montvilliers Est | 1 667 €/m² | 21 |
| Chantereigne-Montvilliers Sud-Est | 1 080 €/m² | 14 |
| Vieille Ville Nord-Est | 1 799 €/m² | 46 |
| Vieille Ville Sud-Ouest | 1 403 €/m² | 12 |
Questions fréquentes — Vieille Ville Centre
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Vieille Ville Centre ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 215 €/m² pour un appartement et 1 476 €/m² pour une maison.
Vieille Ville Centre est-il un quartier cher de La Chapelle-Saint-Luc ?
Il se classe 4e sur 5 quartiers de La Chapelle-Saint-Luc par prix au m². Le plus cher est Vieille Ville Nord-Est (1 799 €/m²), le moins cher Chantereigne-Montvilliers Sud-Est (1 080 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 32 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites