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Prix immobilier au m² — L'Estangbigou (Castelnaudary)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 908 €/m² et 1 835 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 489 €/m².
- C'est dans la moyenne de Castelnaudary (4e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 486 €/m² en 2024 (39 ventes), 1 489 €/m² en 2025 (48 ventes), un écart de +0,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 20 %).
- Gare la plus proche : Castelnaudary, à 1,1 km à vol d'oiseau (396 399 voyageurs en 2024).
Données solides · 48 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « L'Estangbigou », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 670 et 2 130 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 48 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — L'Estangbigou (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 1 984 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Castelnaudary
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 330 €/m² en 2022 à 1 489 €/m² en 2025, soit +12 % sur la période.
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Autres quartiers de Castelnaudary
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Verdun | 1 229 €/m² | 59 |
| Lapasset | 1 628 €/m² | 25 |
| La Gare | 1 643 €/m² | 18 |
| Les Fontanilles | 1 768 €/m² | 20 |
Questions fréquentes — L'Estangbigou
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à L'Estangbigou ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 781 €/m² pour un appartement et 1 710 €/m² pour une maison.
L'Estangbigou est-il un quartier cher de Castelnaudary ?
Il se classe 4e sur 5 quartiers de Castelnaudary par prix au m². Le plus cher est Les Fontanilles (1 768 €/m²), le moins cher Verdun (1 229 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 48 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 48 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites