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Prix immobilier au m² — Centre Ancien (Millau)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 132 €/m² et 1 938 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 522 €/m².
- C'est 20 % moins cher que la médiane de Millau (10e sur 10 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 5,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,3 %.
- Gare la plus proche : Millau, à 0,6 km à vol d'oiseau (38 857 voyageurs en 2024).
Données solides · 62 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Ancien », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 830 et 2 290 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 62 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre Ancien (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 1 330 | 20 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Millau
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 729 €/m² en 2022 à 1 901 €/m² en 2025, soit +10 % sur la période.
Autres quartiers de Millau
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quais du Tarn | 1 780 €/m² | 46 |
| Gare-Beauregard | 1 724 €/m² | 32 |
| Jaurès | 1 665 €/m² | 53 |
| Montplaisir-Cartayre | 2 202 €/m² | 30 |
| Malhourtet | 2 238 €/m² | 24 |
| Zones d'Activités Millau Sud | 1 672 €/m² | 9 |
| Millau Ouest | 2 359 €/m² | 49 |
| Millau Nord | 2 260 €/m² | 41 |
| Causses-Dourbie | 2 521 €/m² | 18 |
Questions fréquentes — Centre Ancien
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Ancien ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 493 €/m² pour un appartement et 1 596 €/m² pour une maison.
Centre Ancien est-il un quartier cher de Millau ?
C'est le quartier le moins cher de Millau (1 522 €/m²), sur 10 quartiers. Le plus cher est Causses-Dourbie (2 521 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 62 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 62 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites