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Prix immobilier au m² — La Pounche-Les Aubagnens (Allauch)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 463 €/m² et 4 677 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 095 €/m².
- C'est 28 % moins cher que la médiane de Allauch (6e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 438 €/m² en 2024 (31 ventes), 3 095 €/m² en 2025 (41 ventes), un écart de −10,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 25 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,7 %.
- Gare la plus proche : Saint-Marcel, à 4,9 km à vol d'oiseau (32 632 voyageurs en 2024) ; grande gare : Marseille Saint-Charles, à 8,1 km.
Données solides · 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Pounche-Les Aubagnens », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 020 et 5 870 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 41 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Allauch
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 504 €/m² en 2022 à 4 297 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Allauch
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Tirane-La Tuilière | 4 788 €/m² | 20 |
| Allauch Centre-Pie d'Autry | 3 712 €/m² | 32 |
| Golf-Embus-Enco de Botte-Bellons | 4 639 €/m² | 39 |
| Logis Neuf Ouest | 4 509 €/m² | 35 |
| Logis Neuf Est | 4 454 €/m² | 34 |
Questions fréquentes — La Pounche-Les Aubagnens
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Pounche-Les Aubagnens ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 637 €/m² pour un appartement et 5 123 €/m² pour une maison.
La Pounche-Les Aubagnens est-il un quartier cher de Allauch ?
C'est le quartier le moins cher de Allauch (3 095 €/m²), sur 6 quartiers. Le plus cher est La Tirane-La Tuilière (4 788 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 41 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites