Prix immobilier au m² — Sambuc (Arles)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 799 €/m² et 2 533 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 428 €/m².
- C'est 12 % moins cher que la médiane de Arles (19e sur 24 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,1 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,4 %.
- Gare la plus proche : Saint-Martin-de-Crau, à 16 km à vol d'oiseau (145 878 voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sambuc », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Arles
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 862 €/m² en 2022 à 2 759 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Arles
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Mas Thibert | 3 213 €/m² | 16 |
| Raphèle | 2 723 €/m² | 38 |
| Semestres-Plan du Bourg | 2 529 €/m² | 34 |
| Camargue Nord | 3 398 €/m² | 20 |
| Salin de Giraud | 2 423 €/m² | 32 |
| Z.I. Nord | 2 257 €/m² | 11 |
| Moulès | 3 357 €/m² | 13 |
| Trinquetaille Sud | 2 647 €/m² | 29 |
Questions fréquentes — Sambuc
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sambuc ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 428 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Sambuc est-il un quartier cher de Arles ?
Il se classe 19e sur 24 quartiers de Arles par prix au m². Le plus cher est Centre Ville (3 424 €/m²), le moins cher Peupliers-Gradins (921 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 8 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites