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Prix immobilier au m² — Sud-Est-Ouest (Pélissanne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 651 €/m² et 4 467 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 839 €/m².
- C'est dans la moyenne de Pélissanne (2e sur 3 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en hausse de 12,1 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 10 %) : 3 426 €/m² en 2024 (35 ventes), 3 839 €/m² en 2025 (42 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,7 %.
- Gare la plus proche : Salon-de-Provence, à 4,7 km à vol d'oiseau (279 727 voyageurs en 2024) ; grande gare : Aix-en-Provence TGV, à 24 km.
Données solides · 42 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sud-Est-Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 460 et 4 800 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 42 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Sud-Est-Ouest (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 3 844 | 16 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Pélissanne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 843 €/m² en 2022 à 3 831 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
Autres quartiers de Pélissanne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre | 3 378 €/m² | 49 |
| Nord | 4 157 €/m² | 32 |
Questions fréquentes — Sud-Est-Ouest
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sud-Est-Ouest ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 788 €/m² pour un appartement et 3 895 €/m² pour une maison.
Sud-Est-Ouest est-il un quartier cher de Pélissanne ?
Il se classe 2e sur 3 quartiers de Pélissanne par prix au m². Le plus cher est Nord (4 157 €/m²), le moins cher Centre (3 378 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 42 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 42 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites