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Prix immobilier au m² — La Plaine (Vitrolles)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 713 €/m² et 3 916 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 425 €/m².
- C'est dans la moyenne de Vitrolles (9e sur 16 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 3,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,2 %.
- Gare la plus proche : Vitrolles Aéroport Marseille Provence, à 1,1 km à vol d'oiseau (657 725 voyageurs en 2024) ; grande gare : Aix-en-Provence TGV, à 5,9 km.
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Plaine », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Vitrolles
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 466 €/m² en 2022 à 3 412 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Vitrolles
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Hermès | 2 267 €/m² | 48 |
| Les Plantiers | 2 155 €/m² | 28 |
| Les Pommiers-Bosquet | 3 181 €/m² | 14 |
| L'Agneau-Vignette-La Gare-Couperigne | 3 658 €/m² | 44 |
| Cadenières | 3 358 €/m² | 34 |
| Le Village | 3 278 €/m² | 27 |
| Avenue de Marseille-Liourat | 4 267 €/m² | 17 |
Questions fréquentes — La Plaine
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Plaine ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 211 €/m² pour un appartement et 3 815 €/m² pour une maison.
La Plaine est-il un quartier cher de Vitrolles ?
Il se classe 9e sur 16 quartiers de Vitrolles par prix au m². Le plus cher est Avenue de Marseille-Liourat (4 267 €/m²), le moins cher Les Plantiers (2 155 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites