Prix immobilier au m² — Adeline (Lisieux)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 424 €/m² et 2 077 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 762 €/m².
- C'est 7 % moins cher que la médiane de Lisieux (8e sur 11 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 633 €/m² en 2024 (39 ventes), 1 762 €/m² en 2025 (36 ventes), un écart de +7,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,4 %.
- Gare la plus proche : Le Grand Jardin, à 1,1 km à vol d'oiseau (8 315 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lisieux, à 1,4 km.
Données solides · 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Adeline », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 090 et 2 740 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 36 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Lisieux
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 684 €/m² en 2022 à 1 889 €/m² en 2025, soit +12 % sur la période.
Autres quartiers de Lisieux
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville Ouest | 1 857 €/m² | 47 |
| Centre Ville Est | 1 909 €/m² | 51 |
| Centre Nord | 2 271 €/m² | 20 |
| Lisieux Sud | 2 011 €/m² | 34 |
| Hauteville Jean de la Fontaine | 2 048 €/m² | 18 |
| Lisieux Nord | 1 628 €/m² | 12 |
| Hauteville Jean Moulin | 1 439 €/m² | 13 |
| Lisieux Nord-Est | 1 931 €/m² | 35 |
| Hauteville Jules Verne | 1 872 €/m² | 15 |
| Hauteville Saint-Exupéry | 1 413 €/m² | 16 |
Questions fréquentes — Adeline
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Adeline ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 678 €/m² pour un appartement et 1 966 €/m² pour une maison.
Adeline est-il un quartier cher de Lisieux ?
Il se classe 8e sur 11 quartiers de Lisieux par prix au m². Le plus cher est Centre Nord (2 271 €/m²), le moins cher Hauteville Saint-Exupéry (1 413 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 36 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites