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Prix immobilier au m² — Les Vaux de Vire (Vire Normandie)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 194 €/m² et 1 655 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 508 €/m².
- C'est dans la moyenne de Vire Normandie (8e sur 10 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 463 €/m² en 2024 (37 ventes), 1 508 €/m² en 2025 (29 ventes), un écart de +3,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,0 %.
- Gare la plus proche : Vire, à 1,5 km à vol d'oiseau (100 571 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Vaux de Vire », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Vire Normandie
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 454 €/m² en 2022 à 1 547 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
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Autres quartiers de Vire Normandie
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quartier Sainte-Anne | 1 624 €/m² | 33 |
| Le Val de Vire | 1 548 €/m² | 17 |
| Coulonces | 1 628 €/m² | 20 |
| Quartier de l'Orient | 1 356 €/m² | 37 |
| Léonard Gille | 1 602 €/m² | 5 |
| Quartier de la Sorrière | 2 549 €/m² | 5 |
| Vaudry | 1 790 €/m² | 29 |
| Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont | 1 595 €/m² | 30 |
| Roullours | 1 079 €/m² | 24 |
Questions fréquentes — Les Vaux de Vire
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Vaux de Vire ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 636 €/m² pour un appartement et 1 487 €/m² pour une maison.
Les Vaux de Vire est-il un quartier cher de Vire Normandie ?
Il se classe 8e sur 10 quartiers de Vire Normandie par prix au m². Le plus cher est Quartier de la Sorrière (2 549 €/m²), le moins cher Roullours (1 079 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 29 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites