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Prix immobilier au m² — Servel-Beg Léguer (Lannion)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 745 €/m² et 2 683 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 206 €/m².
- C'est dans la moyenne de Lannion (6e sur 8 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 490 €/m² en 2024 (34 ventes), 2 206 €/m² en 2025 (32 ventes), un écart de −11,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,3 %.
- Gare la plus proche : Lannion, à 4,7 km à vol d'oiseau (326 746 voyageurs en 2024).
Données solides · 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Servel-Beg Léguer », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 410 et 3 360 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 32 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Servel-Beg Léguer (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 2 218 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Lannion
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 976 €/m² en 2022 à 2 223 €/m² en 2025, soit +13 % sur la période.
Autres quartiers de Lannion
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rive Gauche | 2 241 €/m² | 45 |
| Ker Uhel | 2 035 €/m² | 31 |
| Pégase- Le Rhu | 2 284 €/m² | 26 |
| Brélévenez Centre | 2 335 €/m² | 40 |
| Lannion Centre | 2 212 €/m² | 61 |
| Route de Tréguier-Le Rusquet | 2 308 €/m² | 19 |
| Park Nevez-Buhulien | 1 889 €/m² | 33 |
Questions fréquentes — Servel-Beg Léguer
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Servel-Beg Léguer ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 941 €/m² pour un appartement et 2 268 €/m² pour une maison.
Servel-Beg Léguer est-il un quartier cher de Lannion ?
Il se classe 6e sur 8 quartiers de Lannion par prix au m². Le plus cher est Brélévenez Centre (2 335 €/m²), le moins cher Park Nevez-Buhulien (1 889 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 32 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites