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Prix immobilier au m² — Gare-Naille-Arbletiers-Cantons (Audincourt)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 231 €/m² et 1 781 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 590 €/m².
- C'est 46 % plus cher que la médiane de Audincourt (1er sur 7 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 605 €/m² en 2024 (37 ventes), 1 590 €/m² en 2025 (34 ventes), un écart de −0,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,5 %.
- Gare la plus proche : Montbéliard, à 4,9 km à vol d'oiseau (717 948 voyageurs en 2024) ; grande gare : Belfort, à 16 km.
Données solides · 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Gare-Naille-Arbletiers-Cantons », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 790 et 2 270 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 34 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Audincourt
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 322 €/m² en 2022 à 1 088 €/m² en 2025, soit -18 % sur la période.
Autres quartiers de Audincourt
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Champs Montants-Les Arbues | 1 111 €/m² | 35 |
| Centre | 1 000 €/m² | 29 |
| Champs Montants-ZRU | 418 €/m² | 6 |
| Pont de Gland | 1 047 €/m² | 19 |
| Forges | 1 021 €/m² | 25 |
| Montanot-Perlinski | 869 €/m² | 20 |
Questions fréquentes — Gare-Naille-Arbletiers-Cantons
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Gare-Naille-Arbletiers-Cantons ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 637 €/m² pour un appartement et 1 564 €/m² pour une maison.
Gare-Naille-Arbletiers-Cantons est-il un quartier cher de Audincourt ?
C'est le quartier le plus cher de Audincourt (1 590 €/m²), sur 7 quartiers. Le moins cher est Champs Montants-ZRU (418 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 34 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites