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Prix immobilier au m² — Sud (Pierrelatte)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 367 €/m² et 2 330 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 998 €/m².
- C'est dans la moyenne de Pierrelatte (3e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 002 €/m² en 2024 (32 ventes), 1 998 €/m² en 2025 (42 ventes), un écart de −0,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 21 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,8 %.
- Gare la plus proche : Pierrelatte, à 0,7 km à vol d'oiseau (328 901 voyageurs en 2024) ; grande gare : Montélimar, à 21 km.
Données solides · 42 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 930 et 2 820 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 42 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Sud (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 2 110 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Pierrelatte
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 923 €/m² en 2022 à 2 073 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
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Autres quartiers de Pierrelatte
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre | 1 590 €/m² | 46 |
| Rural | 2 498 €/m² | 23 |
| Nord-Est | 952 €/m² | 15 |
| Est | 2 387 €/m² | 46 |
Questions fréquentes — Sud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sud ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 262 €/m² pour un appartement et 2 105 €/m² pour une maison.
Sud est-il un quartier cher de Pierrelatte ?
Il se classe 3e sur 5 quartiers de Pierrelatte par prix au m². Le plus cher est Rural (2 498 €/m²), le moins cher Nord-Est (952 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 42 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 42 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites