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Prix immobilier au m² — Romain Rolland (Évreux)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 379 €/m² et 1 942 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 688 €/m².
- C'est 7 % moins cher que la médiane de Évreux (14e sur 22 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,3 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,8 %.
- Gare la plus proche : Évreux Normandie, à 1,5 km à vol d'oiseau (1,2 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Romain Rolland », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Évreux
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 915 €/m² en 2022 à 1 824 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Évreux
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Clos au Duc | 1 507 €/m² | 47 |
| Charles Péguy | 1 300 €/m² | 6 |
| Jean Moulin | 1 621 €/m² | 31 |
| La Filandière | 1 750 €/m² | 67 |
| Pablo Picasso | 1 672 €/m² | 28 |
| Les Prés Peschet | 1 635 €/m² | 37 |
| Collège Russelsheim | 907 €/m² | 6 |
| Vironvay La Forêt | 1 885 €/m² | 13 |
Questions fréquentes — Romain Rolland
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Romain Rolland ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 915 €/m² pour un appartement et 1 497 €/m² pour une maison.
Romain Rolland est-il un quartier cher de Évreux ?
Il se classe 14e sur 22 quartiers de Évreux par prix au m². Le plus cher est Simone Rochereuil (2 164 €/m²), le moins cher Collège Russelsheim (907 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites