Prix immobilier au m² — Boutardes (Vernon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 027 €/m² et 2 718 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 250 €/m².
- C'est 13 % moins cher que la médiane de Vernon (7e sur 8 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,4 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,6 %.
- Gare la plus proche : Vernon - Giverny, à 2,5 km à vol d'oiseau (2 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Boutardes », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Vernon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 679 €/m² en 2022 à 2 578 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Vernon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gamilly | 2 490 €/m² | 28 |
| Paris-Île-de-France | 2 661 €/m² | 55 |
| Les Églantiers | 3 014 €/m² | 17 |
| Montgomery-Centre | 2 457 €/m² | 64 |
| Bizy | 2 586 €/m² | 33 |
| Saint-Lazare | 2 852 €/m² | 66 |
| Vernonnet | 2 190 €/m² | 21 |
Questions fréquentes — Boutardes
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Boutardes ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 887 €/m² pour un appartement et 2 293 €/m² pour une maison.
Boutardes est-il un quartier cher de Vernon ?
Il se classe 7e sur 8 quartiers de Vernon par prix au m². Le plus cher est Les Églantiers (3 014 €/m²), le moins cher Vernonnet (2 190 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 15 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites