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Prix immobilier au m² — Est (Val-de-Reuil)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 233 €/m² et 2 161 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 779 €/m².
- C'est 6 % moins cher que la médiane de Val-de-Reuil (3e sur 4 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 20,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,8 %.
- Gare la plus proche : Val-de-Reuil, à 0,6 km à vol d'oiseau (593 740 voyageurs en 2024) ; grande gare : Rouen Rive Droite, à 21 km.
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Val-de-Reuil
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 500 €/m² en 2022 à 1 895 €/m² en 2025, soit +26 % sur la période.
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Autres quartiers de Val-de-Reuil
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nord | 1 466 €/m² | 10 |
| Ouest | 1 933 €/m² | 30 |
| Sud | 1 941 €/m² | 20 |
Questions fréquentes — Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Est ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 779 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Est est-il un quartier cher de Val-de-Reuil ?
Il se classe 3e sur 4 quartiers de Val-de-Reuil par prix au m². Le plus cher est Sud (1 941 €/m²), le moins cher Nord (1 466 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites