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Prix immobilier au m² — Bourg Sud (Plougastel-Daoulas)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 837 €/m² et 3 188 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 432 €/m².
- C'est dans la moyenne de Plougastel-Daoulas (3e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 260 €/m² en 2024 (30 ventes), 2 432 €/m² en 2025 (49 ventes), un écart de +7,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 20 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,9 %.
- Gare la plus proche : Kerhuon, à 4,4 km à vol d'oiseau (60 172 voyageurs en 2024) ; grande gare : Brest, à 8,5 km.
Données solides · 49 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bourg Sud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 510 et 3 520 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 49 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Bourg Sud (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 1 903 | 22 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Plougastel-Daoulas
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 452 €/m² en 2022 à 2 500 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
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Autres quartiers de Plougastel-Daoulas
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bourg Nord | 2 472 €/m² | 41 |
| Élorn-Tinduff | 2 419 €/m² | 29 |
| Keraliou-Passage | 3 487 €/m² | 20 |
| Armorique | 2 361 €/m² | 33 |
Questions fréquentes — Bourg Sud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bourg Sud ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 020 €/m² pour un appartement et 2 226 €/m² pour une maison.
Bourg Sud est-il un quartier cher de Plougastel-Daoulas ?
Il se classe 3e sur 5 quartiers de Plougastel-Daoulas par prix au m². Le plus cher est Keraliou-Passage (3 487 €/m²), le moins cher Armorique (2 361 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 49 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 49 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites