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Prix immobilier au m² — Bourg (Le Relecq-Kerhuon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 259 €/m² et 2 747 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 525 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Le Relecq-Kerhuon (4e sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 522 €/m² en 2024 (26 ventes), 2 525 €/m² en 2025 (32 ventes), un écart de +0,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,9 %.
- Gare la plus proche : Kerhuon, à 0,6 km à vol d'oiseau (60 172 voyageurs en 2024) ; grande gare : Brest, à 6,6 km.
Données solides · 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bourg », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 040 et 3 640 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 32 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Bourg (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 667 | 10 |
| 5 pièces et plus | 2 387 | 17 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Le Relecq-Kerhuon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 675 €/m² en 2022 à 2 755 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
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Autres quartiers de Le Relecq-Kerhuon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Corniche | 2 755 €/m² | 21 |
| Kermadec | 2 655 €/m² | 46 |
| Pont de l'Iroise-Rocade Sud | 3 254 €/m² | 29 |
Questions fréquentes — Bourg
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bourg ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 632 €/m² pour un appartement et 2 474 €/m² pour une maison.
Bourg est-il un quartier cher de Le Relecq-Kerhuon ?
C'est le quartier le moins cher de Le Relecq-Kerhuon (2 525 €/m²), sur 4 quartiers. Le plus cher est Pont de l'Iroise-Rocade Sud (3 254 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 32 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites