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Prix immobilier au m² — Sud (Pont-Saint-Esprit)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 023 €/m² et 1 849 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 311 €/m².
- C'est 28 % moins cher que la médiane de Pont-Saint-Esprit (3e sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 133 €/m² en 2024 (21 ventes), 1 311 €/m² en 2025 (22 ventes), un écart de +15,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 49 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,6 %.
- Gare la plus proche : Pont-Saint-Esprit, à 1,5 km à vol d'oiseau (20 262 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Sud (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 1 061 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Pont-Saint-Esprit
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 536 €/m² en 2022 à 1 815 €/m² en 2025, soit +18 % sur la période.
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Autres quartiers de Pont-Saint-Esprit
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville | 1 194 €/m² | 52 |
| Ouest | 2 576 €/m² | 31 |
| Nord | 1 903 €/m² | 60 |
Questions fréquentes — Sud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sud ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 220 €/m² pour un appartement et 2 440 €/m² pour une maison.
Sud est-il un quartier cher de Pont-Saint-Esprit ?
Il se classe 3e sur 4 quartiers de Pont-Saint-Esprit par prix au m². Le plus cher est Ouest (2 576 €/m²), le moins cher Centre Ville (1 194 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites