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Prix immobilier au m² — Cantelauze (Fonsorbes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 304 €/m² et 3 026 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 539 €/m².
- C'est dans la moyenne de Fonsorbes (3e sur 3 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 743 €/m² en 2024 (23 ventes), 2 539 €/m² en 2025 (31 ventes), un écart de −7,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,9 %.
- Gare la plus proche : Brax - Léguevin, à 7,8 km à vol d'oiseau (199 193 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Agne, à 18 km.
Données solides · 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Cantelauze », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 160 et 3 550 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 31 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Cantelauze (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 647 | 11 |
| 5 pièces et plus | 2 539 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Fonsorbes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 786 €/m² en 2022 à 2 558 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
Autres quartiers de Fonsorbes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Béouzo | 2 577 €/m² | 71 |
| Trépadé | 2 551 €/m² | 43 |
Questions fréquentes — Cantelauze
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Cantelauze ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 350 €/m² pour un appartement et 2 647 €/m² pour une maison.
Cantelauze est-il un quartier cher de Fonsorbes ?
C'est le quartier le moins cher de Fonsorbes (2 539 €/m²), sur 3 quartiers. Le plus cher est Béouzo (2 577 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 31 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites