Prix immobilier au m² — Centre (Betton)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 977 €/m² et 3 875 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 298 €/m².
- C'est dans la moyenne de Betton (3e sur 4 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 2,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,5 %.
- Gare la plus proche : Betton, à 1,5 km à vol d'oiseau (114 781 voyageurs en 2024) ; grande gare : Rennes, à 8,1 km.
Données indicatives · 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 3 298 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Betton
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 512 €/m² en 2022 à 3 331 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Betton
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Entre Canal et Voie Ferrée | 3 421 €/m² | 47 |
| Ouest | 3 415 €/m² | 56 |
| Est | 2 832 €/m² | 18 |
Questions fréquentes — Centre
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 353 €/m² pour un appartement et 3 218 €/m² pour une maison.
Centre est-il un quartier cher de Betton ?
Il se classe 3e sur 4 quartiers de Betton par prix au m². Le plus cher est Entre Canal et Voie Ferrée (3 421 €/m²), le moins cher Est (2 832 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 15 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites