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Prix immobilier au m² — Nord (Châteaugiron)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 507 €/m² et 3 126 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 860 €/m².
- C'est dans la moyenne de Châteaugiron (2e sur 3 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 736 €/m² en 2024 (37 ventes), 2 860 €/m² en 2025 (55 ventes), un écart de +4,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 10 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,4 %.
- Gare la plus proche : Vern-sur-Seiche, à 7,1 km à vol d'oiseau (16 997 voyageurs en 2024) ; grande gare : Rennes, à 14 km.
Données solides · 55 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Nord », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 160 et 3 360 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 55 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Nord (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 2 949 | 10 |
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 2 815 | 26 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Châteaugiron
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 901 €/m² en 2022 à 2 835 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
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Autres quartiers de Châteaugiron
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Sud | 2 919 €/m² | 58 |
| Ossé-Saint-Aubin-du-Pavail | 2 555 €/m² | 23 |
Questions fréquentes — Nord
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Nord ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 935 €/m² pour un appartement et 2 813 €/m² pour une maison.
Nord est-il un quartier cher de Châteaugiron ?
Il se classe 2e sur 3 quartiers de Châteaugiron par prix au m². Le plus cher est Sud (2 919 €/m²), le moins cher Ossé-Saint-Aubin-du-Pavail (2 555 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 55 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 55 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites