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Prix immobilier au m² — Le Bourg-Les Côtes (Sassenage)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 460 €/m² et 3 555 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 225 €/m².
- C'est 7 % plus cher que la médiane de Sassenage (3e sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 493 €/m² en 2024 (31 ventes), 3 225 €/m² en 2025 (35 ventes), un écart de −7,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,6 %.
- Gare la plus proche : Saint-Égrève Saint-Robert, à 3,5 km à vol d'oiseau (84 142 voyageurs en 2024) ; grande gare : Grenoble, à 5,9 km.
Données solides · 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Bourg-Les Côtes », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 970 et 3 830 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 35 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Le Bourg-Les Côtes (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 3 303 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Sassenage
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 051 €/m² en 2022 à 3 001 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Sassenage
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Engenières-Rolandière | 3 252 €/m² | 22 |
| La Falaise | 1 897 €/m² | 41 |
| La Plaine | 3 354 €/m² | 40 |
Questions fréquentes — Le Bourg-Les Côtes
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Bourg-Les Côtes ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 203 €/m² pour un appartement et 3 303 €/m² pour une maison.
Le Bourg-Les Côtes est-il un quartier cher de Sassenage ?
Il se classe 3e sur 4 quartiers de Sassenage par prix au m². Le plus cher est La Plaine (3 354 €/m²), le moins cher La Falaise (1 897 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 35 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites