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Prix immobilier au m² — Azans-La Bédugue (Dole)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 363 €/m² et 2 302 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 923 €/m².
- C'est 12 % plus cher que la médiane de Dole (2e sur 12 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 233 €/m² en 2024 (23 ventes), 1 923 €/m² en 2025 (35 ventes), un écart de −13,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,6 %.
- Gare la plus proche : Dole, à 3,5 km à vol d'oiseau (1,1 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Azans-La Bédugue », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 290 et 2 630 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 35 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Azans-La Bédugue (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 299 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Dole
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 654 €/m² en 2022 à 1 710 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Dole
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Zone Portuaire-Le Boichot | 1 860 €/m² | 27 |
| Centre Ville | 1 596 €/m² | 78 |
| Faubourg de Chalon | 1 624 €/m² | 34 |
| Faubourg de Besançon, Les Commards | 1 640 €/m² | 50 |
| Saint-Ylie | 1 955 €/m² | 12 |
| Paix-Wilson-Machard | 1 544 €/m² | 61 |
| Goux | 1 744 €/m² | 5 |
| Plumont-Val Fleuri | 1 833 €/m² | 29 |
| Sorbiers-Mesnils Pasteur Sud | 1 150 €/m² | 13 |
| Nouvelles-Petit Fort | 1 906 €/m² | 38 |
| Rochebelle-Landon | 1 758 €/m² | 39 |
Questions fréquentes — Azans-La Bédugue
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Azans-La Bédugue ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 500 €/m² pour un appartement et 2 077 €/m² pour une maison.
Azans-La Bédugue est-il un quartier cher de Dole ?
Il se classe 2e sur 12 quartiers de Dole par prix au m². Le plus cher est Saint-Ylie (1 955 €/m²), le moins cher Sorbiers-Mesnils Pasteur Sud (1 150 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 35 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites