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Prix immobilier au m² — Sud-Ouest (Le Chambon-Feugerolles)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 717 €/m² et 2 375 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 186 €/m².
- C'est 32 % plus cher que la médiane de Le Chambon-Feugerolles (1er sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 28,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,3 %.
- Gare la plus proche : Le Chambon-Feugerolles, à 1,7 km à vol d'oiseau (38 271 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Étienne Châteaucreux, à 9 km.
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sud-Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Le Chambon-Feugerolles
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 359 €/m² en 2022 à 1 655 €/m² en 2025, soit +22 % sur la période.
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Autres quartiers de Le Chambon-Feugerolles
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville Ouest | 988 €/m² | 15 |
| Centre Ville Est | 949 €/m² | 21 |
| Sud-Est | 1 955 €/m² | 20 |
| Nord | 1 644 €/m² | 26 |
Questions fréquentes — Sud-Ouest
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sud-Ouest ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 674 €/m² pour un appartement et 2 262 €/m² pour une maison.
Sud-Ouest est-il un quartier cher de Le Chambon-Feugerolles ?
C'est le quartier le plus cher de Le Chambon-Feugerolles (2 186 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est Centre Ville Est (949 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites