Accueil › Saint-Nazaire › Saint-Marc Est
Prix immobilier au m² — Saint-Marc Est (Saint-Nazaire)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 475 €/m² et 5 000 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 287 €/m².
- C'est 51 % plus cher que la médiane de Saint-Nazaire (1er sur 30 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 344 €/m² en 2024 (78 ventes), 4 287 €/m² en 2025 (66 ventes), un écart de −1,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 10 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,5 %.
- Gare la plus proche : Pornichet, à 6,2 km à vol d'oiseau (213 796 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Nazaire, à 6,6 km.
Données solides · 66 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Marc Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 290 et 5 920 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 66 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Saint-Marc Est (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 4 318 | 15 |
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 4 250 | 20 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Saint-Nazaire
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 957 €/m² en 2022 à 2 833 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
← Tous les prix de Saint-Nazaire
Autres quartiers de Saint-Nazaire
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gavy Océanis | 3 203 €/m² | 26 |
| Bouletterie | 2 219 €/m² | 28 |
| Richarderie-Côte d'Amour | 2 632 €/m² | 37 |
| Porcé | 3 139 €/m² | 36 |
| Saint-Marc Ouest | 3 782 €/m² | 27 |
| Ville ès Martin | 3 697 €/m² | 55 |
| Immaculée Bourg | 3 079 €/m² | 30 |
| Hyper Centre | 2 675 €/m² | 52 |
Questions fréquentes — Saint-Marc Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Marc Est ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 404 €/m² pour un appartement et 4 049 €/m² pour une maison.
Saint-Marc Est est-il un quartier cher de Saint-Nazaire ?
C'est le quartier le plus cher de Saint-Nazaire (4 287 €/m²), sur 30 quartiers. Le moins cher est Méan Penhoët (2 114 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 66 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 66 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Loire-Atlantique →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites