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Prix immobilier au m² — Le Roussel-Le Causse d'Auge (Mende)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 194 €/m² et 2 895 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 565 €/m².
- C'est 42 % plus cher que la médiane de Mende (1er sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 212 €/m² en 2024 (23 ventes), 2 565 €/m² en 2025 (21 ventes), un écart de +16,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,2 %.
- Gare la plus proche : Mende, à 1,1 km à vol d'oiseau (58 349 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Roussel-Le Causse d'Auge », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Mende
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 841 €/m² en 2022 à 1 809 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Mende
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bellesagne-Fontanilles | 1 746 €/m² | 8 |
| Centre Ville | 1 547 €/m² | 59 |
| Ermitage-Saint-Privat | 1 867 €/m² | 17 |
| Nord-Rieucros | 1 772 €/m² | 20 |
Questions fréquentes — Le Roussel-Le Causse d'Auge
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Roussel-Le Causse d'Auge ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 939 €/m² pour un appartement et 2 667 €/m² pour une maison.
Le Roussel-Le Causse d'Auge est-il un quartier cher de Mende ?
C'est le quartier le plus cher de Mende (2 565 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est Centre Ville (1 547 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites