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Prix immobilier au m² — Lareveillère (Angers)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 200 €/m² et 3 199 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 409 €/m².
- C'est 24 % moins cher que la médiane de Angers (50e sur 60 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 314 €/m² en 2024 (28 ventes), 2 409 €/m² en 2025 (27 ventes), un écart de +4,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,0 %.
- Gare la plus proche : Angers Maître École, à 0,7 km à vol d'oiseau (46 045 voyageurs en 2024) ; grande gare : Angers Saint-Laud, à 2,6 km.
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Lareveillère », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Angers
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 309 €/m² en 2022 à 3 190 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Angers
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Daguenet | 3 162 €/m² | 26 |
| Villoutreys | 3 144 €/m² | 36 |
| Gâte-Argent | 3 067 €/m² | 41 |
| Noyers | 4 095 €/m² | 46 |
| Liberté | 2 358 €/m² | 49 |
| Chevrollier | 2 336 €/m² | 40 |
| Jean Vilar | 2 154 €/m² | 11 |
| Gare | 3 747 €/m² | 53 |
| La Bruyère | 3 261 €/m² | 34 |
Questions fréquentes — Lareveillère
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Lareveillère ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 516 €/m² pour un appartement et 2 333 €/m² pour une maison.
Lareveillère est-il un quartier cher de Angers ?
Il se classe 50e sur 60 quartiers de Angers par prix au m². Le plus cher est Noyers (4 095 €/m²), le moins cher Haarlem (1 904 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites