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Prix immobilier au m² — Drain (Orée d'Anjou)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 371 €/m² et 2 335 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 945 €/m².
- C'est 7 % moins cher que la médiane de Orée d'Anjou (5e sur 7 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 150 €/m² en 2024 (21 ventes), 1 945 €/m² en 2025 (20 ventes), un écart de −9,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 20 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,0 %.
- Gare la plus proche : Ancenis, à 4,7 km à vol d'oiseau (1,2 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Drain », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Orée d'Anjou
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 112 €/m² en 2022 à 2 083 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
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Autres quartiers de Orée d'Anjou
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Liré | 2 155 €/m² | 15 |
| Saint-Laurent-des-Autels | 2 394 €/m² | 22 |
| Champtoceaux | 2 282 €/m² | 26 |
| Bouzillé | 1 871 €/m² | 21 |
| Landemont | 1 853 €/m² | 18 |
| La Varenne | 2 083 €/m² | 24 |
Questions fréquentes — Drain
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Drain ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 945 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Drain est-il un quartier cher de Orée d'Anjou ?
Il se classe 5e sur 7 quartiers de Orée d'Anjou par prix au m². Le plus cher est Saint-Laurent-des-Autels (2 394 €/m²), le moins cher Landemont (1 853 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites