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Prix immobilier au m² — Fac de Sciences Campus (Reims)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 868 €/m² et 3 417 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 235 €/m².
- C'est 22 % plus cher que la médiane de Reims (8e sur 73 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,8 %.
- Gare la plus proche : Maison Blanche, à 3,5 km à vol d'oiseau (168 135 voyageurs en 2024) ; grande gare : Reims, à 3,8 km.
Données indicatives · 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Fac de Sciences Campus », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Fac de Sciences Campus (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 3 250 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Reims
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 677 €/m² en 2022 à 2 647 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
Autres quartiers de Reims
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Europe Sud-Ouest | 1 469 €/m² | 16 |
| Cité Jardin Chemin Vert | 2 168 €/m² | 6 |
| Europe Nord-Est | 2 055 €/m² | 17 |
| Verrerie | 2 352 €/m² | 21 |
| Coutures Sud | 3 173 €/m² | 42 |
| Courlancy-Sud | 3 068 €/m² | 20 |
| Mont d'Arène Est | 2 821 €/m² | 78 |
| Laon Sud-Ouest | 2 649 €/m² | 85 |
| Trois Fontaines | 2 382 €/m² | 46 |
| Murigny Nord-Nord-Ouest | 1 343 €/m² | 11 |
Questions fréquentes — Fac de Sciences Campus
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Fac de Sciences Campus ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 250 €/m² pour un appartement et 2 697 €/m² pour une maison.
Fac de Sciences Campus est-il un quartier cher de Reims ?
Il se classe 8e sur 73 quartiers de Reims par prix au m². Le plus cher est Centre Erlon Est (3 828 €/m²), le moins cher Orgeval Ouest (1 220 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites