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Prix immobilier au m² — Centre-Faubourgs-Sud (Chaumont)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 093 €/m² et 1 621 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 229 €/m².
- C'est 10 % moins cher que la médiane de Chaumont (10e sur 11 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 144 €/m² en 2024 (36 ventes), 1 229 €/m² en 2025 (48 ventes), un écart de +7,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 21 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,2 %.
- Gare la plus proche : Chaumont, à 0,5 km à vol d'oiseau (457 290 voyageurs en 2024).
Données solides · 48 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre-Faubourgs-Sud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 790 et 2 150 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 48 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre-Faubourgs-Sud (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 1 224 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Chaumont
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 375 €/m² en 2022 à 1 373 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
Autres quartiers de Chaumont
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Faubourgs Sud-Est | 1 462 €/m² | 25 |
| Val Anne Marie | 1 428 €/m² | 38 |
| Faubourgs Ouest | 1 275 €/m² | 30 |
| Tassigny | 1 340 €/m² | 26 |
| Robespierre | 1 132 €/m² | 16 |
| Castelnau | 1 630 €/m² | 17 |
| Val Barizien | 1 403 €/m² | 10 |
| Lafayette | 1 573 €/m² | 18 |
| Faubourgs Nord-Est | 1 377 €/m² | 24 |
| Brottes | 1 374 €/m² | 16 |
Questions fréquentes — Centre-Faubourgs-Sud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre-Faubourgs-Sud ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 226 €/m² pour un appartement et 1 258 €/m² pour une maison.
Centre-Faubourgs-Sud est-il un quartier cher de Chaumont ?
Il se classe 10e sur 11 quartiers de Chaumont par prix au m². Le plus cher est Castelnau (1 630 €/m²), le moins cher Robespierre (1 132 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 48 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 48 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites