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Prix immobilier au m² — Village Petit Arbois (Laxou)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 781 €/m² et 2 750 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 097 €/m².
- C'est dans la moyenne de Laxou (5e sur 8 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 343 €/m² en 2024 (37 ventes), 2 097 €/m² en 2025 (41 ventes), un écart de −10,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,9 %.
- Gare la plus proche : Nancy, à 2,5 km à vol d'oiseau (9,2 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Village Petit Arbois », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 580 et 3 090 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 41 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Village Petit Arbois (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 2 097 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Laxou
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 090 €/m² en 2022 à 2 160 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Laxou
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Maréville Asnée | 2 294 €/m² | 25 |
| Sapinière-ZAC de L'Observatoire | 2 870 €/m² | 12 |
| Les Provinces Heubach Artois | 1 384 €/m² | 12 |
| Curie Zola Ouest | 2 416 €/m² | 37 |
| Les Provinces Aiguillettes | 1 246 €/m² | 13 |
| Briand Voltaire | 2 293 €/m² | 31 |
| Champ le Bœuf | 1 780 €/m² | 17 |
Questions fréquentes — Village Petit Arbois
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Village Petit Arbois ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 919 €/m² pour un appartement et 2 841 €/m² pour une maison.
Village Petit Arbois est-il un quartier cher de Laxou ?
Il se classe 5e sur 8 quartiers de Laxou par prix au m². Le plus cher est Sapinière-ZAC de L'Observatoire (2 870 €/m²), le moins cher Les Provinces Aiguillettes (1 246 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 41 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites