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Prix immobilier au m² — Centre Ville (Pontivy)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 543 €/m² et 2 328 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 910 €/m².
- C'est 5 % plus cher que la médiane de Pontivy (2e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 700 €/m² en 2024 (51 ventes), 1 910 €/m² en 2025 (68 ventes), un écart de +12,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,8 %.
Données solides · 68 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Ville », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 300 et 2 680 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 68 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre Ville (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 1 978 | 16 |
| T3 · 3 pièces | 1 940 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Pontivy
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 691 €/m² en 2022 à 1 811 €/m² en 2025, soit +7 % sur la période.
Autres quartiers de Pontivy
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Château Gaillard | 1 728 €/m² | 32 |
| Tréleau-Four à Chaux | 1 432 €/m² | 34 |
| Kerjalotte | 1 813 €/m² | 56 |
| Keropert | 1 931 €/m² | 36 |
Questions fréquentes — Centre Ville
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Ville ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 024 €/m² pour un appartement et 1 665 €/m² pour une maison.
Centre Ville est-il un quartier cher de Pontivy ?
Il se classe 2e sur 5 quartiers de Pontivy par prix au m². Le plus cher est Keropert (1 931 €/m²), le moins cher Tréleau-Four à Chaux (1 432 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 68 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 68 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites