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Prix immobilier au m² — Péri Centre (Saint-Avé)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 812 €/m² et 3 632 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 276 €/m².
- C'est dans la moyenne de Saint-Avé (1er sur 3 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 261 €/m² en 2024 (45 ventes), 3 276 €/m² en 2025 (69 ventes), un écart de +0,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 8 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,1 %.
- Gare la plus proche : Vannes, à 3,2 km à vol d'oiseau (2,3 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 69 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Péri Centre », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 530 et 3 970 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 69 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Péri Centre (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 3 442 | 11 |
| Maisons | ||
| 4 pièces | 3 321 | 15 |
| 5 pièces et plus | 3 180 | 28 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Saint-Avé
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 220 €/m² en 2022 à 3 212 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
Autres quartiers de Saint-Avé
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Bourg | 3 256 €/m² | 30 |
| Berval Lesvellec | 2 888 €/m² | 18 |
Questions fréquentes — Péri Centre
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Péri Centre ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 362 €/m² pour un appartement et 3 179 €/m² pour une maison.
Péri Centre est-il un quartier cher de Saint-Avé ?
C'est le quartier le plus cher de Saint-Avé (3 276 €/m²), sur 3 quartiers. Le moins cher est Berval Lesvellec (2 888 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 69 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 69 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites