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Prix immobilier au m² — Hazebrouck 1 (Hazebrouck)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 409 €/m² et 2 368 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 892 €/m².
- C'est dans la moyenne de Hazebrouck (7e sur 10 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 820 €/m² en 2024 (36 ventes), 1 892 €/m² en 2025 (40 ventes), un écart de +4,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 23 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,0 %.
- Gare la plus proche : Hazebrouck, à 0,6 km à vol d'oiseau (2 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Hazebrouck 1 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 160 et 2 740 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 40 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Hazebrouck 1 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 104 | 10 |
| 5 pièces et plus | 1 986 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Hazebrouck
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 942 €/m² en 2022 à 1 921 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
Autres quartiers de Hazebrouck
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Hazebrouck 8 | 1 882 €/m² | 28 |
| Hazebrouck 3 | 1 917 €/m² | 29 |
| Hazebrouck 2 | 1 908 €/m² | 46 |
| Hazebrouck 7 | 2 056 €/m² | 15 |
| Hazebrouck 5 | 1 892 €/m² | 39 |
| Hazebrouck 6 | 2 150 €/m² | 26 |
| Hazebrouck 4 | 1 808 €/m² | 28 |
| Hazebrouck 10 | 1 984 €/m² | 32 |
| Hazebrouck 9 réduit | 2 196 €/m² | 34 |
Questions fréquentes — Hazebrouck 1
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Hazebrouck 1 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 995 €/m² pour un appartement et 1 867 €/m² pour une maison.
Hazebrouck 1 est-il un quartier cher de Hazebrouck ?
Il se classe 7e sur 10 quartiers de Hazebrouck par prix au m². Le plus cher est Hazebrouck 9 réduit (2 196 €/m²), le moins cher Hazebrouck 4 (1 808 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 40 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites