Accueil › Lille › Vieux Lille 7
Prix immobilier au m² — Vieux Lille 7 (Lille)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 193 €/m² et 4 795 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 547 €/m².
- C'est 32 % plus cher que la médiane de Lille (6e sur 97 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 228 €/m² en 2024 (24 ventes), 4 547 €/m² en 2025 (24 ventes), un écart de +7,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 10 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,2 %.
- Gare la plus proche : Lille Flandres, à 1,2 km à vol d'oiseau (25,3 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Vieux Lille 7 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Lille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 638 €/m² en 2022 à 3 452 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Lille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vieux Lille 5 | 4 441 €/m² | 66 |
| Vieux Lille 2 | 4 732 €/m² | 35 |
| Vieux Lille 6 | 4 432 €/m² | 50 |
| Vieux Lille 3 | 4 697 €/m² | 51 |
| Vieux Lille 1 | 4 521 €/m² | 67 |
| Lille Centre 8 | 4 473 €/m² | 7 |
| Lille Centre 19 | 4 320 €/m² | 99 |
| Colson | 4 125 €/m² | 80 |
| Saint-Maurice-Briqueterie | 3 491 €/m² | 53 |
| Aviateurs | 2 702 €/m² | 13 |
Questions fréquentes — Vieux Lille 7
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Vieux Lille 7 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 532 €/m² pour un appartement et 5 592 €/m² pour une maison.
Vieux Lille 7 est-il un quartier cher de Lille ?
Il se classe 6e sur 97 quartiers de Lille par prix au m². Le plus cher est Lille Centre 9 (5 158 €/m²), le moins cher Épine Mont de Terre 4 (1 989 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Nord →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites