Prix immobilier au m² — Centre 1 (Seclin)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 127 €/m² et 2 927 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 690 €/m².
- C'est 11 % plus cher que la médiane de Seclin (1er sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,2 %.
- Gare la plus proche : Seclin, à 1,3 km à vol d'oiseau (392 035 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Flandres, à 9 km.
Données solides · 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre 1 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 740 et 3 460 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 31 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Seclin
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 736 €/m² en 2022 à 2 430 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
Autres quartiers de Seclin
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre 2 | 2 149 €/m² | 61 |
| Burgault Mouchonnière 2b | 2 424 €/m² | 16 |
| Burgault Mouchonnière 1 | 2 527 €/m² | 37 |
| Burgault Mouchonnière 2a | 2 375 €/m² | 29 |
Questions fréquentes — Centre 1
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre 1 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 624 €/m² pour un appartement et 2 690 €/m² pour une maison.
Centre 1 est-il un quartier cher de Seclin ?
C'est le quartier le plus cher de Seclin (2 690 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est Centre 2 (2 149 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 31 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites