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Prix immobilier au m² — Quartier Chinois (Berck)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 168 €/m² et 3 243 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 550 €/m².
- C'est 10 % moins cher que la médiane de Berck (5e sur 7 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 041 €/m² en 2024 (36 ventes), 2 550 €/m² en 2025 (28 ventes), un écart de −16,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,2 %.
- Gare la plus proche : Rang-du-Fliers - Verton - Berck, à 5,6 km à vol d'oiseau (344 909 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Quartier Chinois », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Berck
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 667 €/m² en 2022 à 2 834 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
Autres quartiers de Berck
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Hôpital | 3 177 €/m² | 90 |
| Randon | 2 856 €/m² | 52 |
| Gare-Agora | 2 867 €/m² | 114 |
| Plaine de l'église-Plaine Magnier | 2 478 €/m² | 48 |
| Mairie-La Vigogne | 2 448 €/m² | 64 |
| Quartier Gentry-Institut | 3 134 €/m² | 42 |
Questions fréquentes — Quartier Chinois
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Quartier Chinois ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 885 €/m² pour un appartement et 2 179 €/m² pour une maison.
Quartier Chinois est-il un quartier cher de Berck ?
Il se classe 5e sur 7 quartiers de Berck par prix au m². Le plus cher est Hôpital (3 177 €/m²), le moins cher Mairie-La Vigogne (2 448 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites