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Prix immobilier au m² — Mont Levin-Les Pins-Puits d'Amour (Étaples)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 855 €/m² et 2 570 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 143 €/m².
- C'est 10 % moins cher que la médiane de Étaples (3e sur 3 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 129 €/m² en 2024 (25 ventes), 2 143 €/m² en 2025 (29 ventes), un écart de +0,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,6 %.
- Gare la plus proche : Étaples - Le Touquet, à 1,5 km à vol d'oiseau (577 831 voyageurs en 2024) ; grande gare : Boulogne-sur-Mer, à 22 km.
Données indicatives · 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Mont Levin-Les Pins-Puits d'Amour », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Mont Levin-Les Pins-Puits d'Amour (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 570 | 13 |
| 5 pièces et plus | 1 993 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Étaples
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 373 €/m² en 2022 à 2 370 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
Autres quartiers de Étaples
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Blanc Pavé-Sirènes-Bergeries | 2 611 €/m² | 19 |
| Ville Ancienne | 2 468 €/m² | 98 |
Questions fréquentes — Mont Levin-Les Pins-Puits d'Amour
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Mont Levin-Les Pins-Puits d'Amour ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 078 €/m² pour un appartement et 2 227 €/m² pour une maison.
Mont Levin-Les Pins-Puits d'Amour est-il un quartier cher de Étaples ?
C'est le quartier le moins cher de Étaples (2 143 €/m²), sur 3 quartiers. Le plus cher est Blanc Pavé-Sirènes-Bergeries (2 611 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 29 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites