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Prix immobilier au m² — Cité Administrative (Tarbes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 028 €/m² et 1 646 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 281 €/m².
- C'est 13 % moins cher que la médiane de Tarbes (20e sur 22 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 146 €/m² en 2024 (47 ventes), 1 281 €/m² en 2025 (42 ventes), un écart de +11,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 21 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,6 %.
- Gare la plus proche : Tarbes, à 0,4 km à vol d'oiseau (861 314 voyageurs en 2024).
Données solides · 42 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Cité Administrative », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 710 et 1 740 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 42 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Cité Administrative (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 1 088 | 15 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Tarbes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 417 €/m² en 2022 à 1 470 €/m² en 2025, soit +4 % sur la période.
Autres quartiers de Tarbes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Barrère | 1 388 €/m² | 69 |
| Stade | 1 758 €/m² | 13 |
| Préfecture | 1 361 €/m² | 47 |
| La Planète | 1 544 €/m² | 29 |
| Cimetière de la Sède | 1 254 €/m² | 40 |
| Saint-Vincent de Paul | 890 €/m² | 17 |
| Saint-Antoine | 1 600 €/m² | 33 |
| Parc Paul Chastellain | 1 453 €/m² | 16 |
Questions fréquentes — Cité Administrative
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Cité Administrative ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 281 €/m² pour un appartement et 1 269 €/m² pour une maison.
Cité Administrative est-il un quartier cher de Tarbes ?
Il se classe 20e sur 22 quartiers de Tarbes par prix au m². Le plus cher est Arsenal (2 505 €/m²), le moins cher Saint-Vincent de Paul (890 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 42 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 42 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites