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Prix immobilier au m² — L.E.P. Dupuy (Tarbes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 233 €/m² et 1 885 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 613 €/m².
- C'est 10 % plus cher que la médiane de Tarbes (5e sur 22 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 457 €/m² en 2024 (26 ventes), 1 613 €/m² en 2025 (21 ventes), un écart de +10,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 27 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,6 %.
- Gare la plus proche : Tarbes, à 1,2 km à vol d'oiseau (861 314 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « L.E.P. Dupuy », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Tarbes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 417 €/m² en 2022 à 1 470 €/m² en 2025, soit +4 % sur la période.
Autres quartiers de Tarbes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Préfecture | 1 361 €/m² | 47 |
| Barrère | 1 388 €/m² | 69 |
| Place de Verdun | 1 483 €/m² | 76 |
| Centre Hospitalier | 1 561 €/m² | 43 |
| Saint-Antoine | 1 600 €/m² | 33 |
| Debussy | 1 579 €/m² | 26 |
| Marcadieu | 1 465 €/m² | 87 |
| Cimetière de la Sède | 1 254 €/m² | 40 |
Questions fréquentes — L.E.P. Dupuy
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à L.E.P. Dupuy ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 624 €/m² pour un appartement et 1 492 €/m² pour une maison.
L.E.P. Dupuy est-il un quartier cher de Tarbes ?
Il se classe 5e sur 22 quartiers de Tarbes par prix au m². Le plus cher est Arsenal (2 505 €/m²), le moins cher Saint-Vincent de Paul (890 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites