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Prix immobilier au m² — Saint-Charles (Perpignan)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 743 €/m² et 3 867 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 951 €/m².
- C'est 80 % plus cher que la médiane de Perpignan (3e sur 46 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,1 %.
- Gare la plus proche : Perpignan, à 2,7 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Charles », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Perpignan
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 622 €/m² en 2022 à 1 635 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Perpignan
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Mailloles | 2 162 €/m² | 54 |
| Saint-Assiscle 3 | 2 000 €/m² | 36 |
| Saint-Assiscle 2 | 1 617 €/m² | 36 |
| Saint-Assiscle 1 | 1 394 €/m² | 60 |
| Mas Vermeil | 2 635 €/m² | 26 |
| Porte d'Espagne | 2 440 €/m² | 56 |
| Saint-Gaurique | 2 058 €/m² | 74 |
| Clemenceau | 1 800 €/m² | 81 |
| La Réal | 1 482 €/m² | 59 |
Questions fréquentes — Saint-Charles
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Charles ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 846 €/m² pour un appartement et 3 371 €/m² pour une maison.
Saint-Charles est-il un quartier cher de Perpignan ?
Il se classe 3e sur 46 quartiers de Perpignan par prix au m². Le plus cher est Haut Vernet 1 (3 455 €/m²), le moins cher Bas Vernet Est 3 (820 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites