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Prix immobilier au m² — Gare et Centre Ville Nord (Autun)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 805 €/m² et 1 152 €/m² en 2025, pour un prix médian de 975 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Autun (7e sur 7 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 033 €/m² en 2024 (39 ventes), 975 €/m² en 2025 (44 ventes), un écart de −5,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 23 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,1 %.
- Gare la plus proche : Mesvres, à 12 km à vol d'oiseau (1 632 voyageurs en 2024).
Données solides · 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Gare et Centre Ville Nord », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 610 et 1 490 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 44 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Gare et Centre Ville Nord (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 1 096 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Autun
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 067 €/m² en 2022 à 1 065 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
Autres quartiers de Autun
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Jean-Saint-André | 1 151 €/m² | 12 |
| Parc Nord et Saintandoche | 1 660 €/m² | 10 |
| Centre Ville | 1 050 €/m² | 33 |
| Saint-Branchez-Croix Verte | 983 €/m² | 14 |
| Individuel Saint-Pantaléon et Les Ormes | 1 137 €/m² | 23 |
| Parc Sud-Moulin du Vallon | 1 041 €/m² | 32 |
Questions fréquentes — Gare et Centre Ville Nord
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Gare et Centre Ville Nord ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 993 €/m² pour un appartement et 861 €/m² pour une maison.
Gare et Centre Ville Nord est-il un quartier cher de Autun ?
C'est le quartier le moins cher de Autun (975 €/m²), sur 7 quartiers. Le plus cher est Parc Nord et Saintandoche (1 660 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 44 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites