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Prix immobilier au m² — Quartier des Combes (Le Creusot)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 168 €/m² et 2 289 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 871 €/m².
- C'est 72 % plus cher que la médiane de Le Creusot (1er sur 12 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,0 %.
- Gare la plus proche : Le Creusot, à 2,1 km à vol d'oiseau (136 767 voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Quartier des Combes », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Le Creusot
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 079 €/m² en 2022 à 1 085 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Le Creusot
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Chaume-Les Riaux | 1 668 €/m² | 18 |
| Saint-Laurent-Molette | 857 €/m² | 11 |
| Montporcher-Canada | 1 316 €/m² | 24 |
| La Couronne-Saint-Henri | 905 €/m² | 30 |
| La Marolle-Les Vernizeaux | 1 240 €/m² | 26 |
| Parc de la Verrerie-Quartier du Guide | 958 €/m² | 24 |
| Foch | 898 €/m² | 22 |
| Mouillelongue | 1 200 €/m² | 41 |
| Hôtel Dieu-Montagne du Nom | 938 €/m² | 16 |
| Quartier des Prés | 1 217 €/m² | 17 |
| Croix Menée-Chanliau | 1 000 €/m² | 41 |
Questions fréquentes — Quartier des Combes
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Quartier des Combes ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 154 €/m² pour un appartement et 1 871 €/m² pour une maison.
Quartier des Combes est-il un quartier cher de Le Creusot ?
C'est le quartier le plus cher de Le Creusot (1 871 €/m²), sur 12 quartiers. Le moins cher est Saint-Laurent-Molette (857 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 7 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites