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Prix immobilier au m² — Conflans (Albertville)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 785 €/m² et 2 862 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 188 €/m².
- C'est 7 % moins cher que la médiane de Albertville (4e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 366 €/m² en 2024 (46 ventes), 2 188 €/m² en 2025 (31 ventes), un écart de −7,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,1 %.
- Gare la plus proche : Albertville, à 3 km à vol d'oiseau (374 004 voyageurs en 2024).
Données solides · 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Conflans », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 540 et 3 820 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 31 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Albertville
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 205 €/m² en 2022 à 2 365 €/m² en 2025, soit +7 % sur la période.
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Autres quartiers de Albertville
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville | 1 986 €/m² | 88 |
| Jean Jaurès-Jean Moulin-Ripaille | 1 968 €/m² | 42 |
| Val des Roses | 2 315 €/m² | 37 |
| Saint-Sigismond | 2 726 €/m² | 69 |
| Plaine d'Albertville | 2 725 €/m² | 39 |
Questions fréquentes — Conflans
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Conflans ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 169 €/m² pour un appartement et 2 453 €/m² pour une maison.
Conflans est-il un quartier cher de Albertville ?
Il se classe 4e sur 6 quartiers de Albertville par prix au m². Le plus cher est Saint-Sigismond (2 726 €/m²), le moins cher Jean Jaurès-Jean Moulin-Ripaille (1 968 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 31 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites