Prix immobilier au m² — Bissy 2 (Chambéry)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 048 €/m² et 4 683 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 881 €/m².
- C'est 27 % plus cher que la médiane de Chambéry (1er sur 20 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 488 €/m² en 2024 (28 ventes), 3 881 €/m² en 2025 (35 ventes), un écart de +11,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 20 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,7 %.
- Gare la plus proche : Chambéry - Challes-les-Eaux, à 2,7 km à vol d'oiseau (5,1 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bissy 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 730 et 5 580 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 35 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Bissy 2 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 3 881 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Chambéry
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 930 €/m² en 2022 à 3 045 €/m² en 2025, soit +4 % sur la période.
Autres quartiers de Chambéry
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bissy 1 | 3 119 €/m² | 30 |
| Stade 1 | 3 371 €/m² | 66 |
| Biollay 2 | 3 091 €/m² | 10 |
| Biollay 1 | 2 504 €/m² | 34 |
| Chantemerle | 3 844 €/m² | 23 |
| Chambéry le Vieux | 3 609 €/m² | 40 |
| Mérande 2 | 3 089 €/m² | 65 |
| Stade 3 | 2 676 €/m² | 51 |
Questions fréquentes — Bissy 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bissy 2 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 876 €/m² pour un appartement et 4 178 €/m² pour une maison.
Bissy 2 est-il un quartier cher de Chambéry ?
C'est le quartier le plus cher de Chambéry (3 881 €/m²), sur 20 quartiers. Le moins cher est Chambéry le Haut 4 (1 921 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 35 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites