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Prix immobilier au m² — Sud-Ouest (La Motte-Servolex)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 127 €/m² et 4 091 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 737 €/m².
- C'est dans la moyenne de La Motte-Servolex (1er sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 574 €/m² en 2024 (48 ventes), 3 737 €/m² en 2025 (52 ventes), un écart de +4,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 9 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,0 %.
- Gare la plus proche : Chambéry - Challes-les-Eaux, à 4,4 km à vol d'oiseau (5,1 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 52 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sud-Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 720 et 4 500 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 52 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Sud-Ouest (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 3 695 | 12 |
| T4 · 4 pièces | 3 749 | 11 |
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 3 737 | 15 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à La Motte-Servolex
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 542 €/m² en 2022 à 3 652 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
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Autres quartiers de La Motte-Servolex
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre-Est | 3 488 €/m² | 41 |
| Nord-Ouest | 3 614 €/m² | 21 |
| Hameaux | 3 507 €/m² | 34 |
Questions fréquentes — Sud-Ouest
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sud-Ouest ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 663 €/m² pour un appartement et 3 917 €/m² pour une maison.
Sud-Ouest est-il un quartier cher de La Motte-Servolex ?
C'est le quartier le plus cher de La Motte-Servolex (3 737 €/m²), sur 4 quartiers. Le moins cher est Centre-Est (3 488 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 52 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 52 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites