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Prix immobilier au m² — Grenelle 20 (Paris 15e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 9 192 €/m² et 11 476 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 10 417 €/m².
- C'est 7 % plus cher que la médiane de Paris (291e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,5 %.
- Grande gare la plus proche : Champ de Mars Tour Eiffel, à 0,5 km à vol d'oiseau (7,7 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Grenelle 20 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grenelle 19 | 9 293 €/m² | 36 |
| Grenelle 9 | 9 750 €/m² | 65 |
| Grenelle 10 | 10 678 €/m² | 46 |
| Grenelle 16 | 10 896 €/m² | 16 |
| Muette 2 | 10 417 €/m² | 39 |
| Batignolles 13 | 10 417 €/m² | 55 |
| Roquette 3 | 10 366 €/m² | 16 |
| Quinze-Vingts 12 | 10 302 €/m² | 17 |
| Batignolles 2 | 10 253 €/m² | 52 |
| Batignolles 5 | 10 079 €/m² | 44 |
| Saint-Lambert 27 | 9 799 €/m² | 17 |
| Javel 12 | 9 150 €/m² | 76 |
| Maison Blanche 5 | 7 606 €/m² | 22 |
Questions fréquentes — Grenelle 20
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Grenelle 20 ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 10 865 €/m² pour un appartement et 9 256 €/m² pour une maison.
Grenelle 20 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 291e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 8 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites