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Prix immobilier au m² — Le Bois Champion-Avenue Clemenceau (Montivilliers)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 994 €/m² et 2 588 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 329 €/m².
- C'est dans la moyenne de Montivilliers (7e sur 9 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 157 €/m² en 2024 (24 ventes), 2 329 €/m² en 2025 (27 ventes), un écart de +8,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,4 %.
- Gare la plus proche : Harfleur, à 4,2 km à vol d'oiseau (6 094 voyageurs en 2024) ; grande gare : Le Havre, à 8,4 km.
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Bois Champion-Avenue Clemenceau », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Le Bois Champion-Avenue Clemenceau (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 215 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Montivilliers
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 468 €/m² en 2022 à 2 369 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
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Autres quartiers de Montivilliers
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville | 1 938 €/m² | 50 |
| Les Lombards-La Clinarderie | 2 588 €/m² | 46 |
| La Montade-La Payennière | 2 628 €/m² | 16 |
| Avenue Président Wilson | 2 616 €/m² | 49 |
| La Belle Étoile Nord | 2 403 €/m² | 13 |
| La Belle Étoile Sud | 2 622 €/m² | 20 |
| Hameaux de Réauté et de Fréville | 2 550 €/m² | 6 |
| Avenue Pierre Mendès France | 2 216 €/m² | 5 |
Questions fréquentes — Le Bois Champion-Avenue Clemenceau
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Bois Champion-Avenue Clemenceau ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 458 €/m² pour un appartement et 2 205 €/m² pour une maison.
Le Bois Champion-Avenue Clemenceau est-il un quartier cher de Montivilliers ?
Il se classe 7e sur 9 quartiers de Montivilliers par prix au m². Le plus cher est La Montade-La Payennière (2 628 €/m²), le moins cher Centre Ville (1 938 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites